Comment obtenir un prêt immobilier ?

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à La Rochelle ? La première étape est d'avoir l'accord auprès d'une banque pour obtenir un prêt immobilier afin de débloquer des fonds.

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Les conditions pour disposer d'un prêt immobilier

Afin d'obtenir votre prêt pour un projet d'investissement immobilier, vous devez vous présenter sous les meilleures conditions auprès des banques. Mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser votre projet ! Voici les étapes pour obtenir votre prêt immobilier :

La première phase est de calculer votre taux d'endettement et surtout de l'améliorer.  Pour cela, il est préférable de clôturer l'ensemble de ses autres prêts à la consommation ou du moins de les regrouper. Les banques se basent sur un taux d'endettement à hauteur d'1/3 de votre revenu. Bien sûr, plus votre revenu est élevé, plus les banques sont souples sur le pourcentage d'endettement.

Puis, les banques accordent plus facilement un prêt immobilier si votre profil financier est stable. Il faut être vigilant et ne pas avoir trop de découverts dans les mois qui précèdent votre demande. De plus, si vous épargnez quelques centaines d'euros par mois, ceci sera favorable pour votre demande de prêt.

Si vous disposez d'un apport personnel pour l'achat de votre bien immobilier, cela jouera en votre faveur. Un apport personnel de 10% est souvent exigé dans l'achat d'une résidence principale. Cependant, cela n'est pas rédhibitoire pour obtenir votre prêt immobilier. Pour un investissement locatif ou un projet de travaux, les banques acceptent les demandes de prêt sans apport personnel.

A savoir : si vous êtes fiché à la banque de France, votre demande de prêt vous sera à coup sûr refusée.

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Les étapes pour débloquer votre prêt immobilier 

Quand votre situation est stable et que les conditions sont remplies pour obtenir sa demande de prêt immobilier, voici les étapes à suivre :

1- Consultez plusieurs banques. En effet, mettre en concurrence les banques vous permettra d'obtenir un prêt moins couteux.

2- Etablir un dossier de prêt. Plusieurs documents sont nécessaires pour obtenir sa demande de prêt :  l'avis d'imposition sur le revenu, vos fiches de paie, la preuve de l'apport personnel, vos garanties, votre contrat de travail, un justificatif de domicile, le compromis de vente ainsi que vos relevés bancaires. Votre dossier doit être préalablement préparé pour être accepté.

3- La réception de l'accord de principe de la banque choisie et la vérification de son contenu.

4- La signature et le renvoi de l'offre. Une fois que la banque vous accord votre prêt immobilier, vous avez 10 jours de réflexion pour l'accepter ou non.

5- Le déblocage des fonds sur votre compte. La banque place l'argent sur un compte détenu par le notaire quelques jours avant la signature de l'acte authentique.

Obtenir un prêt immobilier pour l'achat d'un bien à La Rochelle

Le Demougin Transactions est votre agence immobilière à La Rochelle pour votre projet d'achat de bien immobilier à La Rochelle et ses alentours.  Nous sommes votre partenaire pour vous aider dans toutes les démarches. Sur notre site, trouvez des programmes neufs à La Rochelle mais également des biens anciens qui nécessitent de la rénovation.

Equipe DEMOUGIN Transactions

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes sur un bien immobilier, une étape pour votre prêt immobilier, une question, un renseignent !