T2 en duplex Aytré

Aytré : votre agence, le cabinet Demougin vous propose un T2 en duplex de 46,77 m2 loué en vide sous le dispositif Pinel et disponible à partir du 20 novembre 2025, au 1er étage d’une résidence récente. Il comprend une entrée avec placard, un cellier, un séjour avec coin cuisine aménagée, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse, une place de stationnement privative en sous-sol.
Loyer: 628,33€/mois + provision sur charges 55 €/mois (entretien immeuble + eau) avec régularisation annuelle soit un total de 683,33 €/mois.
DPE C (107) GES C (19) – Frais annuels d’énergie estimés : entre 450 € et 660 €
Honoraires de location: 46,77 m2X13€=608,01 € réduits à 502,66 € (dont état des lieux 140,31 €) – Dépôt de garantie : 628,33 €
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr
renseignements : 06 88 19 34 30