T2 en duplex Aytré quartier Cottes Mailles

Aytré : votre agence, le cabinet Demougin vous propose un Beau T2 en duplex de 43,65 m2 loué en vide sous le dispositif Pinel et disponible à partir du 14 novembre 2025, au 1er étage d’une résidence récente. Il comprend une entrée avec placard, un cellier, un séjour avec coin cuisine aménagée, un WC et à l’étage une chambre avec placard et salle d’eau, un balcon, un garage boxé en sous-sol. Loyer: 590,30 €/mois + garage 57,57 €/mois + provision sur charges 50 €/mois (entretien immeuble + eau) avec régularisation annuelle soit un total de 697,87 € DPE B (51) GES C (11) (nouveau DPE en cours de réalisation) Honoraires de location: 46,96 m2X13€=610,43 € réduits à 518,30 € (dont état des lieux 130,95 €) – Dépôt de garantie : 647,87 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr