T2 Les Minimes

Budget

638,00 

Surface habitable

42.35 m2

Ville

La rochelle

Description

La Rochelle (quartier des Minimes) : votre agence le Cabinet Demougin vous propose un T2 au troisième étage d’une résidence récente de 42,35 m2 loué en vide sous le dispositif de la loi Pinel et disponible à partir du 10 novembre 2025. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon, un emplacement de stationnement en sous-sol. Loyer: 573,96 €/mois + provision sur charges 65 €/mois (entretien immeuble + eau) avec régularisation annuelle soit un total de 638,96 euros/mois – DPE B (63,2) GES C (14,8) Frais annuels d’énergie estimés : entre 370 € et 540 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Honoraires de location à la charge du locataire : 42,35 m2X13€=550,55 € réduits à 459,17 € (dont état des lieux 127,05 €) – Dépôt de garantie : 573,96 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr Renseignements : 06 88 19 34 30